ستوديو S+RK — التصميم
يرسم المبنى ويملك النية التصميمية — من الفكرة حتى حزمة التفاصيل المحلولة.
المشروع المشترك
ثلاث شركات. كيان واحد. عقد واحد.
كيوبيت مشروع مشترك للتصميم والبناء مُسجَّل لدى وزارة الاستثمار المصرية. ثلاث شركات تبقى كلٌّ منها كيانًا قانونيًا مستقلًا، اتفقت أن تقف خلف عقد واحد — فيحاسب المطوّر جهة واحدة بدل أن يُحكّم بين ثلاث.
فجوة السوق
بُنيت لمطوّرين بلا ذراع تنفيذ.
مطوّرون من الشريحة المتوسطة وحديثو التأسيس في مصر والخليج يدخلون مشاريع رفيعة المستوى دون فريق داخلي يسلّمها. يمكنهم التعاقد مع معماري ومقاول وشركة تشطيبات كلٌّ على حدة — ويرثون مخاطر التنسيق بين الثلاثة.
كيوبيت هي البديل عن تجميع هذا الفريق بنفسك. لم تُبنَ للتكتلات العائلية الكبرى التي تملك مقاولها الخاص، بل للمطوّر الذي لا يملكه.
كيوبيت جديدة. لكنّ فريقها ليس كذلك.
لم يكتمل أي مشروع باسم كيوبيت بعد. خلفها عقود من العمل تحملها الشركات الثلاث التي أسّستها. نقول ذلك أولًا، لأن المطوّر سيكتشفه في أول اجتماع — وقوله منّا أقوى.
كيف يتوزع الخط
ثلاث حركات، مسؤولية واحدة.
ناسروك جلوبال مصر — التنفيذ
يدير الإنتاج والتشطيبات وفق تلك المواصفات عبر شبكة موردين خاضعة للرقابة.
كابيتال للمقاولات — البناء
يدير البرنامج والموقع، ويسلّم المبنى مكتملًا.
الضمانة
الاستقلالية هي الضمانة، لا حاشية في العقد.
لأن الشركات الثلاث تبقى مستقلة بعملائها وسمعتها، لا تستطيع أيٌّ منها أن تسمح للمشروع المشترك بتسليم مبنى رديء. المصلحة الذاتية تشير إلى نفس اتجاه مصلحة المطوّر.
وهذه أيضًا الإجابة الصريحة على الاعتراض البديهي: إذا كان المعماري داخل كيان التصميم والبناء، فمن يحمي جودة التصميم ونزاهة التكلفة؟ نجيب عنه كاملًا في صفحة طريقة عملنا.